Marco jurídico

Es así que actualmente está en vigencia la  Ley de Arrendamiento inmobiliario publicada en Gaceta Oficial No. 36.845 de fecha 07 de diciembre del año 1999  que inicialmente regulaba el arrendamiento de inmuebles urbanos y suburbanos comercial, habitacional, industrial, profesional y de enseñanza, quedó parcialmente derogada, siendo que ahora rige solo la materia de arrendamiento industrial, profesional y de enseñanza. Posteriormente, entra en vigencia la  Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en gaceta extraordinaria No. 6.053 de fecha 11 de Noviembre de 2011 , que surge para la regulación de los arrendamientos de vivienda, de residencias estudiantiles, de habitaciones, de pensiones y de anexos, todo lo que sirva de habitación y por último entramiento en vigencia la  Ley de Arrendamientos Inmobiliario para el uso comercial publicada en Gaceta Oficial No. 40.418 de fecha 23 de mayo de 2014 , para regular los alquileres de los inmuebles comerciales donde se desarrollan actividades comerciales. Todo ello, sin olvidar las normas contenidas en nuestro  Código Civil  en materia de arrendamiento, en el Título VIII, capítulo I, que deben seguir aplicándose en todos aquellos casos en los que no se aplican las Leyes especiales en la materia antes señaladas, como fincas rurales, turismo, terrenos no edificados, etc, siendo que como consecuencia pierden los beneficios creados en ellas como la prorroga legal y la consignación arrendaticia entre otros.